Din bostad
Att ha ett hem och en bostad innebär många saker. Allt från att sköta om och underhålla din lägenhet till regler och förväntningar på dig. Som hyresgäst har du också ett ansvar för den bostad du hyr, gemensamma utrymmen och ett ansvar som granne. Har du balkong, uteplats eller trädgård är det också ditt ansvar.
Värme och ventilation
Värme och ventilation är viktiga faktorer för att du ska trivas hemma. Inomhusmiljön spelar också en stor roll för din hälsa. Upplever du problem? Det behöver inte betyda att något är fel. Läs våra tips och råd för att se vad du själv kan göra för att få ett bättre inomhusklimat.
När det blir kallare utomhus, särskilt vid snabba temperaturomslag, kan det dröja innan värmesystemet anpassar sig. Även om elementen känns kalla behöver det inte betyda att något är fel. Det är luftens temperatur mitt i rummet som är viktig. Läs våra tips för att se vad du själv kan göra:
- Ställ inte soffan eller stora möbler direkt framför elementen. Alternativt kan du lämna ett par decimeter utrymme mellan möbel och element. Möblerna kan annars hindra värmen från att sprida sig i rummet.
- Att ha tjocka gardiner som täcker termostatvredet på elementen. Det kan göra så termostaten får en signal att rummet är varmare än vad det är och då slå ifrån värmen.
- Stäng av köksfläkten när du är klar med matlagningen. Fläkten suger annars ut värmen och ersätter den med kall luft.
- Kontrollera att termostaterna är fullt öppna. Vrid gärna termostatvredet fram och tillbaka några gånger för att se så ventilen inte fastnat i ett stängt läge under sommaren. Ställ det sedan i fullt öppet läge.
Har du testat våra tips och ändå upplever att det är kallt inne vill vi att du mäter din inomhustemperatur. Placera termometern en meter över golvet mitt i rummet. Där ska din temperatur vara minst 20 grader. Är den lägre kan du kontakta oss via Mina sidor.
Olika system i våra fastigheter
Det finns olika typer av ventilationssystem i våra fastigheter, från självdrag till FTX system.
Inställning för rätt cirkulation
Vi har gjort en så kallad injustering på ventilationen i din lägenhet för att få rätt luftflöde och ett bra inomhusklimat.
Viktigt att veta om ventilerna
Det är viktigt att ventilerna är öppna. Ändrar du inställningen på frånlufts eller tilluftsventilen kommer ventilationen i obalans. Det kan då skapa problem som att luften försöker tränga in genom andra ställen som i till exempel brevlådeinkastet och otätheter i fönster och karmar. Luft som tar sig in på det sättet kan upplevas obehaglig och göra att lukter och dofter från andra lägenheter tränger in.
- Håll frånluftsventilerna och tilluftsventilerna rena från damm och smuts. Ventilerna är justerade för att ge rätt luftflöde, så tänk på att inte ändra inställningen. Ventilationen ska alltid vara öppen och får inte tejpas för.
- Dammsug och torka av ventilerna med en fuktig trasa.
- Spiskåpan är en viktig del av ventilationssystemet. Ta för vana att med jämna mellanrum rengöra filtret. Ta loss det från kåpan och handdiska filtret med diskmedel. Även när kåpans spjäll inte är öppet så ventileras luft ut genom spiskåpans grundflöde.
- Vi genomför regelbundna kontroller av ventilationen (OVK) i alla våra lägenheter för att säkerhetsställa att ventilationen är i gott skick.
Har du problem med fukt och kondens i din bostad? Detta märker du främst på att det kan finnas fukt på dina fönster, så kallad kondens.
Orsaken är hög luftfuktighet som beror på många olika saker. Om du har långvariga problem kan det till exempel leda till mögelskador. Detta är inte bara dåligt för bostaden utan även för dig som som bor i lägenheten. Det är därför viktigt att du följer alla våra tips nedan för att komma till rätta med problemet.
Det handlar om att:
-
begränsa fukttillskottet
-
ha rätt värme och luftrörelse i lägenheten
Begränsa fukttillskott – Torka din tvätt rätt
Efter en tvätt är körd finns det vanligtvis cirka 2 – 3 liter fukt kvar i kläderna efter centrifugering. När tvätten får torka inomhus försvinner inte fukten av sig själv utan tas upp av den omgivande luften. Resultatet blir en högre luftfuktighet i ditt hem. Det är därför viktigt att torka tvätten i badrummet. Där finns en frånluftsventil som tar hand om fukten. Häng din tvätt på en torkställning.
Om du har torkskåp eller torktumlare i badrummet ska du använda dem för att torka tvätten. Du kan även använda din lokala tvättstuga som finns i ditt område.
Torka aldrig din tvätt i andra rum som till exempel vardagsrum och sovrum eftersom de blöta plaggen skapar en hög luftfuktighet.
Termostaten på elementet
- Det är viktigt att termostaterna står fullt öppna på elementen för att värmen skall kunna stiga uppåt mot fönstren och förhindra kallras.
- Tänk på att inte möblera framför elementen för då hindras värmen från att spridas ut i rummet.
Ventilation på rätt sätt
- Se till att ventilationen går i normalt läge.
- Frånluftsventilerna och tilluftsventilerna ska hållas rena från damm och smuts.
- Ventilerna är justerade för att ge rätt luftflöde, så tänk på att inte ändra inställningen.
- Vid hög luftfuktighet vädra kort och intensivt.
Undvik kondens på dina fönster
För att värmen från elementet ska komma åt att värma fönsterrutorna är det viktigt att du under dagen:
- drar upp persienner
- drar ifrån gardiner från fönstren så att värmen från elementet kommer åt att värma rutorna
Uppstår kondens på rutorna är det mycket viktigt att du torkar upp fukten som annars kan skada fönsterkarmarna och bilda mögel.
Tips för bästa möjliga inomhusklimat
Värme
När det blir kallare utomhus, särskilt vid snabba temperaturomslag, kan det dröja innan värmesystemet anpassar sig. Även om elementen känns kalla behöver det inte betyda att något är fel. Det är luftens temperatur mitt i rummet som är viktig. Läs våra tips för att se vad du själv kan göra:
- Ställ inte soffan eller stora möbler direkt framför elementen. Alternativt kan du lämna ett par decimeter utrymme mellan möbel och element. Möblerna kan annars hindra värmen från att sprida sig i rummet.
- Att ha tjocka gardiner som täcker termostatvredet på elementen. Det kan göra så termostaten får en signal att rummet är varmare än vad det är och då slå ifrån värmen.
- Stäng av köksfläkten när du är klar med matlagningen. Fläkten suger annars ut värmen och ersätter den med kall luft.
- Kontrollera att termostaterna är fullt öppna. Vrid gärna termostatvredet fram och tillbaka några gånger för att se så ventilen inte fastnat i ett stängt läge under sommaren. Ställ det sedan i fullt öppet läge.
Har du testat våra tips och ändå upplever att det är kallt inne vill vi att du mäter din inomhustemperatur. Placera termometern en meter över golvet mitt i rummet. Där ska din temperatur vara minst 20 grader. Är den lägre kan du kontakta oss via Mina sidor.
Ventilation
Det finns olika typer av ventilationssystem i våra fastigheter, från självdrag till FTX system.
Vi har gjort en så kallad injustering på ventilationen i din lägenhet för att få rätt luftflöde och ett bra inomhusklimat.
Det är viktigt att ventilerna är öppna. Ändrar du inställningen på frånlufts eller tilluftsventilen kommer ventilationen i obalans. Det kan då skapa problem som att luften försöker tränga in genom andra ställen som i till exempel brevlådeinkastet och otätheter i fönster och karmar. Luft som tar sig in på det sättet kan upplevas obehaglig och göra att lukter och dofter från andra lägenheter tränger in.
- Håll frånluftsventilerna och tilluftsventilerna rena från damm och smuts. Ventilerna är justerade för att ge rätt luftflöde, så tänk på att inte ändra inställningen. Ventilationen ska alltid vara öppen och får inte tejpas för.
- Dammsug och torka av ventilerna med en fuktig trasa.
- Spiskåpan är en viktig del av ventilationssystemet. Ta för vana att med jämna mellanrum rengöra filtret. Ta loss det från kåpan och handdiska filtret med diskmedel. Även när kåpans spjäll inte är öppet så ventileras luft ut genom spiskåpans grundflöde.
- Vi genomför regelbundna kontroller av ventilationen (OVK) i alla våra lägenheter för att säkerhetsställa att ventilationen är i gott skick.
Fukt och kondens
Har du problem med fukt och kondens i din bostad? Detta märker du främst på att det kan finnas fukt på dina fönster, så kallad kondens.
Orsaken är hög luftfuktighet som beror på många olika saker. Om du har långvariga problem kan det till exempel leda till mögelskador. Detta är inte bara dåligt för bostaden utan även för dig som som bor i lägenheten. Det är därför viktigt att du följer alla våra tips nedan för att komma till rätta med problemet.
Det handlar om att:
- begränsa fukttillskottet
- ha rätt värme och luftrörelse i lägenheten
Begränsa fukttillskott – Torka din tvätt rätt
Efter en tvätt är körd finns det vanligtvis cirka 2 – 3 liter fukt kvar i kläderna efter centrifugering. När tvätten får torka inomhus försvinner inte fukten av sig själv utan tas upp av den omgivande luften. Resultatet blir en högre luftfuktighet i ditt hem. Det är därför viktigt att torka tvätten i badrummet. Där finns en frånluftsventil som tar hand om fukten. Häng din tvätt på en torkställning.
Om du har torkskåp eller torktumlare i badrummet ska du använda dem för att torka tvätten. Du kan även använda din lokala tvättstuga som finns i ditt område.
Torka aldrig din tvätt i andra rum som till exempel vardagsrum och sovrum eftersom de blöta plaggen skapar en hög luftfuktighet.
Så får du rätt värme
- Det är viktigt att termostaterna står fullt öppna på elementen för att värmen skall kunna stiga uppåt mot fönstren och förhindra kallras.
- Tänk på att inte möblera framför elementen för då hindras värmen från att spridas ut i rummet.
Ventilation på rätt sätt
- Se till att ventilationen går i normalt läge.
- Frånluftsventilerna och tilluftsventilerna ska hållas rena från damm och smuts.
- Ventilerna är justerade för att ge rätt luftflöde, så tänk på att inte ändra inställningen.
- Vid hög luftfuktighet vädra kort och intensivt.
Undvik kondens på dina fönster
För att värmen från elementet ska komma åt att värma fönsterrutorna är det viktigt att du under dagen:
- drar upp persienner
- drar ifrån gardiner från fönstren så att värmen från elementet kommer åt att värma rutorna
Uppstår det kondens på rutorna är det mycket viktigt att du torkar upp fukten som annars kan skada fönsterkarmarna och bilda mögel.
Vanliga frågor om värme
1. Vilken temperatur ska det vara i min lägenhet?
Det ska vara minst 20°C i din lägenhet. Temperaturen är en överenskommelse vi har med Hyresgästföreningen.
2. Jag tycker det är för kallt, vad ska jag göra?
För att se om du har lägre temperatur än 20°C mäter du mitt i bostaden. Du kan placera din termometer på en bänk eller bord så den har ett avstånd på en meter från golvet. Om du har lägre temperatur än 20°C ska du kontakta oss via Mina sidor eller skicka ett mejl till kundcenter@molndalsbostader.se. Uppge temperatur, hur länge du gjort mätningen och var i bostaden du placerat termometern.
3. När sätter ni på värmen i huset?
Värmen sätts igång med automatik. När det blir kallt ute slår värmen på automatiskt. Ju kallare det är ute desto varmare vatten skickas ut till elementen.
4. Varför är mitt element kallt ibland?
På elementet sitter en termostatventil som känner av temperaturen i lägenheten. När den känner att det är 21°C i rummet, stänger den av vattenflödet igenom elementet. Efter ett tag svalnar elementet till samma temperatur som det är i rummet. Det är därför som man ibland kan känna att elementet är kallt trots att det är minusgrader ute. När temperaturen i rummet sjunker under 21°C så öppnar termostaten igen. På så sätt blir det en jämn temperatur inne.
Tjocka gardiner som hänger eller möbler som står framför termostaten påverkar funktionen och gör att den stänger för tidigt. Håll utrymmet fritt kring termostaten.
5. Min termometer visar temperaturen både inne och ute. Den är placerad på fönsterbänken och visar 16°C inomhus. Vad är fel?
Är termometern placerad mot en yttervägg eller till exempel i ett fönster kan temperaturen bli missvisande. Kalla väggar och fönster håller en lägre temperatur än i övriga rummet. För att mäta en korrekt temperatur ska du placera termometern mitt i lägenheten en meter från golvet.
6. Jag upplever att temperaturen sjunker på natten, stämmer det?
Temperaturen på värmesystemet sänks inte på natten men när lampor, tv med mera släcks och stängs av så kan temperaturen sjunka något.
7. Behöver jag lufta mina element?
Om vi har gjort rörarbete på värmen i fastigheten kan det föra med sig luft till lägenheterna. Luften hamnar då oftast i elementen i lägenheterna längst upp i huset. Det som kan uppstå är ett bubblande oljud i elementen. Då kan du behöva lufta elementen.
Hemförsäkring
Varför är det viktigt med hemförsäkring?
Att glömma en kastrull på spisplattan eller missa att släcka ett levande ljus är sådant som kan få hemska konsekvenser. Små saker i vardagen som kan sluta riktigt illa.
Utan hemförsäkring kan du bli betalningsskyldig för att återställa skador vid till exempel brand eller vattenskada i lägenheten. Har du själv orsakat skadan kan du bli betalningsskyldig för skadorna som uppstått även utanför din lägenhet. Därför är det väldigt viktigt att du har en hemförsäkring eftersom det kan bli stora belopp att betala om olyckan är framme.
Kontrollera med ditt försäkringbolag att du har en giltig hemförsäkring som gäller för din bostad.
Innehåll i en hemförsäkring
- Egendomsskydd (lösöre)
Kan ge dig ersättning för förlorade eller förstörda saker vid exempelvis stöld eller brand. - Ersättning för merkostnader
Kan ge dig ersättning för de merkostnader som du som försäkringstagare kan drabbas av vid till exempel en större brand- eller vattenskada. - Ansvarsskydd (skadeståndsskydd)
Kan ersätta kostnader för skadestånd om försäkringstagaren bedöms skadeståndsskyldig. - Rättsskydd (juridiskt ombud)
Kan ersätta försäkringstagarens kostnader för ett juridiskt ombud vid en rättstvist. - Överfallsskydd
Kan ge ersättning om försäkringstagaren blir misshandlad. - Reseskydd
Gäller i 45 dagar, eller hos vissa bolag i 60 dagar, och ersätter bland annat kostnader för sjukvård och eventuellt ambulansflyg. - ID-skydd (ingår inte i alla)
Ett ID-skydd ingår i flera hemförsäkringar men inte i alla. Du kan få hjälp med rådgivning, assistans och ersättning för kostnader av ett juridiskt ombud, om du skulle bli utsatt för en ID-stöld eller ID-kapning.
Hur vet jag om jag har en hemförsäkring?
Är du osäker på om du har en hemförsäkring kontaktar du ditt försäkringsbolag. Har du ingen försäkring ber vi dig kontakta valfritt försäkringbolag för att ordna en hemförsäkring snarast.
Sköt om din bostad
Här ger vi svar på frågor som handlar om att borra i väggarna, hur du fixar stopp i avloppet och byter lysrör. Vi berättar även om vår verktygspool som hjälper dig att fixa hemma.
Som hyresgäst hos oss har du möjlighet att låna verktyg gratis. Här är fem verktyg som går att låna:
Regelsökare
Med en regelsökare hittar du lätt bjälkar och reglar av både trä och metall. Det gör att du kan hänga upp saker på väggarna på ett säkrare sätt.
Trappstege
En lätt men gedigen trappstege som är smidig att flytta och använda. Plattformens höjd är 0,7 meter.
Skruvdragare
Kompakt batteridriven skruvdragare som gör det enkelt att arbeta i små utrymmen. Kan även användas för enklare borrning.
Vattenpass
Robust aluminiumpass med två okrossbara blocklibeller. 60 centimeters längd är lagom för det mesta man behöver göra hemma när något ska monteras rakt.
Slagborr
Slagborrmaskinen fungerar bra när du ska borra i till exempel lättare betong.
Så här bokar du ditt verktyg
Det är du som står på kontraktet som kan göra bokningen. Mejla till
kundcenter@molndalsbostader.se och beskriv vilket verktyg du vill låna tillsammans med ditt namn och adress.
Vi återkommer med en tid då du kan hämta upp verktyget hos oss på Häradsgtan 1.
Du får borra och sätta upp saker på väggarna, men när du flyttar ut måste du ta bort plugg och täta plugghålen.
Borra inte i badrummet
Borra aldrig i badrummets eller duschens väggar – det kan orsaka fuktskador som du själv måste betala för.
Undvik tunga föremål
Tunga föremål skapar fler och större hål i väggen. Om en vägg får för många plugghål räknas det som en skada, och du får stå för kostnaden att återställa den.

I toaletten får du slänga och spola ner:
- kroppsvätskor
- avföring
- toalettpapper
Exempel på sådant du inte får spola ner eftersom de skapar stopp i avloppet är:
- bindor
- tamponger
- tops
- hår
- bomull
- servetter
- olja
- hushållspapper
- matrester
- kaffesump
Kattsand i toalettstolen - ett bekymmer för hela huset
Om du slänger kattsand i toalettstolen orsakar det dålig lukt som sprider sig till dina grannar. Sanden skapar även stopp i avloppet vilket är en krånglig och dyr reparation. Gäller alla sorters kattsand. Släng kattsanden i en väl försluten påse i restavfallet i miljörummet.
Gör det enklare
Använd pedalhink eller papperskorg i badrummet för att enkelt slänga sånt som inte hör hemma i toalettstolen. Ha även extra uppsikt över små barn som gärna slänger ner saker i toaletten.
Om det luktar illa i badrummet eller om vattnet rinner ner långsamt, börja med att rengöra vattenlåset och golvbrunnen – det löser oftast problemet.
- Öppna golvbrunnen
Använd ett lämpligt redskap för att försiktigt peta upp locket. - Ta bort och töm vattenlåset
Lyft upp vattenlåset och häll ut vattnet i toaletten. Hår och andra rester ska slängas i soporna för att undvika stopp i avloppet. - Rengör vattenlåset
Tvätta både in- och utsidan noggrant så att smuts och avlagringar försvinner. - Sätt tillbaka vattenlåset
Se till att det sitter ordentligt och att den lilla gummilisten sluter tätt. Om vattenlåset inte monteras rätt kan avloppslukt sprida sig i badrummet. - Lägg tillbaka locket
Placera locket på golvbrunnen igen.
Spola på vatten
Ett vattenlås behöver vatten för att fungera. Om avloppet inte använts på länge eller om det är varmt kan vattenlåset torka ut, vilket kan leda till dålig lukt. I så fall räcker det oftast att spola på nytt vatten.
Om vattnet rinner långsamt eller inte alls i handfatet eller köksvasken kan det bero på att smuts har fastnat i vattenlåset – den böjda behållaren under handfatet som förhindrar att avloppslukt sprider sig.
1. Testa med en vaskrensare
Du behöver en vaskrensare, som finns att köpa i bygghandeln eller välsorterade varuhus.
- Placera vaskrensaren över avloppshålet.
- Fyll handfatet till hälften med vatten.
- Håll för avrinningshålet med tummen eller tejp, så att luft inte tränger in.
- Pumpa vaskrensaren upp och ner för att skapa ett sug.
- Lyft bort vaskrensaren och se om vattnet rinner undan.
Detta hjälper ofta, men om proppen sitter kvar, gå vidare till nästa steg.
2. Rengör vattenlåset
Du behöver en hink och eventuellt en liten borste eller trasa.
- Ställ en hink under vattenlåset för att fånga upp vattnet.
- Skruva loss den undre delen av vattenlåset.
- Häll ut vattnet och rensa bort smuts eller avlagringar inuti vattenlåset.
- Skruva tillbaka vattenlåset och testa om vattnet rinner undan som det ska.
3. Fortfarande stopp?
Om inget av ovanstående hjälper, gör en felanmälan via Mina sidor, kundcenter@molndalsbostader.se eller ring 031-720 84 00, vardagar 9.00-12.00.
Lysrör har oftast en livslängd på några år. Eftersom du som hyresgäst själv ansvarar för att byta lysrör kan det vara bra att veta hur du gör.
- 1. Ta reda på vilken typ av lysrör du har
Det finns många olika varianter av lysrör. För att få rätt sort kan du: - Kolla numret som står på lysröret.
- Skriva ner numret, ta en bild eller ta med det gamla lysröret till butiken.
2. Ta bort det gamla lysröret
- Skruva loss eller haka av skyddsglaset på armaturen. Det kan sitta fast med skruvar eller hakar.
- Vrid försiktigt lysröret ett kvarts varv tills det lossnar. Det ska gå att ta ut utan att använda mycket kraft.
3. Sätt i det nya lysröret
- För in piggarna i armaturen.
Vrid lysröret ett kvarts varv åt motsatt håll tills du känner att det sitter på plats. - 4. Rengör och sätt tillbaka skyddsglaset
Torka av skyddsglaset innan du sätter tillbaka det. Ett rent glas gör att ljuset sprids bättre.
5. Byt glimtändaren
När du byter lysrör ska du också byta glimtändaren, den lilla vita cylinderformade proppen bredvid lysröret. Den har ungefär samma livslängd som lysröret.
Så här gör du:
- Vrid den gamla glimtändaren åt vänster för att ta bort den.
- Sätt i den nya och vrid medsols åt höger tills den sitter fast.
Säkringar skyddar elsystemet från överbelastning. Om en elapparat går sönder eller om för många elapparater används samtidigt kan en säkring lösa ut.
1. Stäng av elapparaterna
Börja alltid med att stänga av de apparater som kan ha orsakat överbelastningen.
2. Automatsäkringar
I nyare hus och nyrenoverade elcentraler finns oftast automatsäkringar. När elsystemet blir överbelastat slås en säkringsknapp ner. Säkringen går inte sönder, utan du behöver bara:
- Stänga av den elapparat som överbelastat systemet.
- Trycka upp säkringsknappen igen.
3. Byta en vanlig proppsäkring
Om du har proppsäkringar måste du byta ut den som gått sönder.
Så här gör du:
- Titta på den lilla färgade kulan i mitten av säkringen. Om den lossnat är säkringen trasig.
- Skruva loss den trasiga säkringen.
- Byt ut den mot en ny med samma färgkula som bottenplattan i säkringshållaren.
- Säkringar ska aldrig lagas – de måste alltid ersättas med nya
Skadedjur
Skadedjur
Att hålla skadedjur borta från din bostad är inte bara en ekonomisk fråga, det bidrar också till en hållbar utveckling eftersom du ökar livslängden på huset och ditt boende.
Har du fått skadedjur?
Kontakta Rentokil direkt vid upptäckt av skadedjur i din lägenhet, på din balkong/altan eller i ditt området. Telefonnummer 0771-12 23 00 eller mejl order@rentokil.se.
Lagar som reglerar skadedjursfrågor
Enligt miljöbalken och jordabalken har vi som fastighetsägare ansvar för att se till att ohyra och skadedjur saneras i våra fastigheter. I varje trappuppgång ska det även finnas information och kontaktuppgifter till det företag som sanerar i just din fastighet.
Varmt i lägenheten

Låt sommarvärmen stanna utomhus
Soliga och varma sommardagar betyder även att det kan bli varmare inomhus. Här är knepen som ger en svalare temperatur i din bostad.
- Stäng ute solinstrålningen genom att dra ner persienner eller dra för gardiner i dina fönster.
- Håll dina fönster stängda under dagtid. Vädra bara kvällar och nätter när utomhustemperaturen är lägre.
- Stäng av elektroniska apparater som till exempel tv och datorer som annars kan avge värme om de är på.
- Använd fläkt för att få luften att cirkulera och därmed kylas ner.
- Att använda spis och ugn ger värme. Kanske är det bättre att äta kall mat eller gynna lokala kvarterskrogen om det finns en sådan.
Vid en värmebölja är det viktigt att ta hand om sig och sin hälsa. Följ Folkhälsomyndighetens råd vid värmebölja.
El och Energi
Du ska ha två elavtal. Elnätsavtal och elhandelsavtal. Läs mer om elavtal och vad du ska tänka på för att välja elavtal som är bra för miljön.
Strömavbrott
Upplever du att strömmen försvinner oplanerat under en längre tid kontrollerar du först Mölndal Energis driftinformation. Hittar du ingen information om störningar där kontaktar du oss.
Tvättmaskin

Viktigt att veta innan du skaffar tvättmaskin
Innan du köper eller installerar en tvättmaskin är det viktigt att kontrollera att det är tillåtet och säkert. Våtrum omfattas av strikta säkerhetskrav för att undvika risker med el och vatten. För att göra det enkelt för dig att bedöma vad som gäller, har vi tagit fram en illustration som visar vilka områden i badrummet där tvättmaskin kan eller inte kan installeras.
Det är mycket viktigt att du följer reglerna med avstånd nedan. Även om det funnits tvättmaskin sedan tidigare eller är förberett för en, kan reglerna ändrats sedan den installationen.


Illustration och regler för säker installation
Tvättmaskinens placering styrs av säkerhetsavstånd till dusch och badkar. Här är vad illustrationens markeringar betyder:
- 0 – Röd markering: Tvättmaskin får inte installeras.
Detta område ligger för nära duschens fasta duschhuvud, blandare eller badkaret. Här är risken för vattenstänk för hög för att installation ska vara säker. - 1 – Orange markering: Tvättmaskin får inte installeras.
Även detta område ligger för nära vatten, till exempel inom stänkområdet runt dusch eller badkar. - 2 – Gul markering: Tvättmaskin kan installeras om den är fast ansluten.
Fast ansluten innebär att tvättmaskinen kopplas direkt till fast elinstallation av en behörig elektriker, utan stickpropp. - Grön markering: Tvättmaskin kan installeras, även med stickpropp, förutsatt att uttaget skyddas av jordfelsbrytare.
Detta område är tillräckligt långt från dusch och badkar för att installation ska vara säker.
För att uppfylla säkerhetskraven gäller följande avstånd:
- Vid dusch: Tvättmaskinen ska placeras minst 120 centimeter från duschens fasta duschhuvud eller blandare.
- Vid badkar: Tvättmaskinen kan ställas intill badkaret om den är fast ansluten. Om den ska anslutas med stickpropp så måste den placeras minst 60 centimeter utanför område 1, som omfattar badkaret och sträcker sig upp till 225 centimeter över golvnivån.
Välkommen att kontakta oss
Om du är osäker på vad som gäller för din lägenhet ska du kontakta oss. Vi hjälper dig att säkerställa att installationen är möjlig och att alla regler följs.
Installation av tvättmaskin
Om det badrum är förberett för tvättmaskin och är godkänt enligt ovan mått för installation, kan du få hjälp att installera det av oss utan kostnad. Är det inte förberett men fyller alla krav kan du beställa det via Plusval.
Att tänka på inför inköp och installation av tvättmaskin
- Ta bort all emballage från maskinen. Se till så att den står på plats när det är dags för installation.
- Ta bort transportsäkringen på tvättmaskinen. I tvättmaskinens instruktionsmanual står hur du gör. Transportsäkringen består av långa bultar som ofta är monterade på baksidan av maskinen för att förhindra skador på under transport.
- Du ansvarar för att all utrustning finns på plats för att kunna montera torktumlare ovanpå en tvättmaskin, så kallat pelarmontage.
- Efter installationen ansvarar du för underhåll och eventuella reparationer av maskinen.
Diskmaskin
Om ditt kök är förberett för diskmaskin kan du få hjälp att installera det av oss utan kostnad. Är det inte förberett, kan du beställa det via Plusval.
Att tänka på inför inköp och installation av diskmaskin
- Diskmaskinen ska ha rätt mått i bredd och höjd så den säkert får plats. Vi har ingen möjlighet att bygga om köket för att maskinen ska få plats. Glöm inte köpa tillhörande droppskydd till din diskmaskin.
- Kontrollera var eluttaget sitter före installation av diskmaskin.
- Ta bort all emballage från maskinen. Se till så att den står på plats när det är dags för installation.
- Efter installationen ansvarar du för underhåll och eventuella reparationer av maskinen.
Balkong, uteplats och trädgård

Balkong
Om du har en balkong, med eller utan inglasning, eller en uteplats kan du njuta extra mycket av solen och kanske av blommor och grönt. Ta hand om den, så att den ser trevlig ut för dig själv och dina grannar.
Balkongen - ditt ansvar
Du har alltid ansvar för att hålla ordning på din balkong. Här följer några punkter som gäller för dig med balkong.
- Du får gärna plantera i krukor och balkonglådor. Balkonglådorna måste sitta på insidan av räcket av säkerhetsskäl. Tänk på att vattna så att det inte hamnar på grannens balkong.
- Spola aldrig balkongen med vatten.
- Skaka aldrig mattor över balkongräcket.
- Det är tillåtet att lägga ett löst golv på balkongen. Se bara till att höjden mellan golvet och överkanten på räcket följer de säkerhetsbestämmelser som finns.
- Det är inte tillåtet att göra hål för att fästa saker på balkongräcken, inglasningar eller fasaden. Det är heller inte tillåtet att måla om, montera solskydd eller markiser.
- Råttor och möss lockas av spilld mat. Därför är det inte tillåtet att mata fåglar vare sig från balkongen eller på gården.
Kattnät på balkongen
Det är tillåtet att sätta upp nät på balkongen för att förhindra att din katt smiter ut. Men tänk på att du inte får borra, spika eller på något annat sätt göra hål i fasaden.
Studsmatta allmänna ytor
Det är inte tillåtet att sätta upp studsmattor eller annan lekutrustning på våra allmänna eller gemensamma ytor i ditt bostadsområde.
Studsmatta på din uteplats
Du måste söka tillstånd hos oss för att få ställa upp en studsmatta på din inhägnade grönyta eller uteplats.
Följande punkter gäller för tillstånd:
- studsmattan är väl förankrad så den inte kan välta.
- du förstår att du är personligt ansvarig för eventuella skador som uppstår när utrustningen används
- du visar hänsyn till dina grannar så de inte blir störda
- du ser till att ingen kan använda lekutrustningen obevakat
Pool
Det är inte tillåtet att ställa pooler på allmänna och gemensamma ytor i ditt bostadsområde. Du behöver tillstånd från oss för att få sätta upp en pool på din inhägnade uteplats. Mindre barnbassäng som du tömmer på vatten direkt efter bad behöver inget tillstånd. Lämna aldrig barnet utan uppsikt i badpoolen.
Uteplats
Om din bostad har en uteplats eller trädgård är det ditt ansvar att hålla efter så att den ser välskött, städad och trevlig ut. Det är inte tillåtet att använda utrymmena som förråd till exempel.
Regler för uteplats
- Det är inte tillåtet att mata djur då det kan dra till sig råttor och fåglar.
- Du får inte använda uteplatsen som förvaringsutrymme för gamla möbler, bildäck med mera.
- Du är ansvarig för staket som inhägnar din uteplats. Söndriga staket innebär en stor skaderisk. Se därför till att staketet alltid är helt.
- Förändring eller ombyggnationer av uteplats kräver alltid tillstånd från oss. Ingenting får fästas i fasader eller husgrund. Kontakta kundcenter innan du gör någon förändring för att få ett godkännande.
Om du inte sköter din uteplats, tomt eller trädgård kan det medföra att vi kontaktar dig och du måste då vidta rättelse i enlighet med ditt hyresavtal.
Container för trädgårdsavfall
För att du skall kunna sköta dina uppgifter och åtaganden kommer en container för trädgårdsavfall ställas ut på ditt område under 3 helger i maj och september. I denna container får endast trädgårdsavfall slängas så som grenar och ogräs.
Övrigt avfall
Slängs på Återbruket Kikås. Ditt körkort gäller som ÅVC-kort. Har du inget svenskt körkort kontakta Mölndals stad för att få ett ÅVC-kort.
Cyklar på tomten
Cyklar ska förvaras i angivet cykelställ eller cykelrum. Har du tomt är det tillåtet att ställa cykeln där om det inte ser skräpigt ut.
Rökning på balkong eller uteplats
Bor du i ett rökfritt hus är det förbjudet att röka på balkong eller uteplats. Visa respekt mot dina grannar om du röker på din balkong eller uteplats. Det är aldrig trevligt att få in röklukt i lägenheten. Rökning kan uppfattas som en störning. Släng aldrig fimpar ute. Tänk på brandrisken.
Grillning på balkong eller uteplats
Grilla är gott men kräver att du känner till var du får grilla och med vilken typ av grill. Läs vår grill-guide för att veta vad som gäller för dig.
För dig med träd på tomten
Gör en serviceanmälan om du upplever bekymmer med trädet/träden på tomten. Därefter beslutar vi om eventuella åtgärder. Du får inte själv såga i träden.
Bygga spaljé eller staket
Det är inte tillåtet att bygga ett staket eller en spaljé utan tillåtelse från oss. Om du vill bygga en spaljé eller ett staket, gör en serviceanmälan för att få ett eventuellt godkännande. När spaljén eller staketet är på plats är det du som ska sköta om och reparera det. Du är återställningsskyldig den dag du flyttar.
Så sköter du om din trädgård och/eller uteplats
En välskött trädgård eller uteplats ska vara en njutning för både dig själv och dina grannar. Det är du som hyresgäst som ansvarar för din plats. Så här sköter du om din trädgård:
- Klipp gräset cirka 2-3 gånger per månad.
- Klipp häcken 1-2 gånger per år.
- Klipp buskage och häckar om de är för höga eller växer ut i gångstråket utanför din tomtgräns. Bredden på häcken ska sluta jäms med kantsten.
- Rensa bort ditt ogräs i rabatt vid behov.
- Rensa bort ditt ogräs mellan plattor vid behov.
- Växter får inte planteras intill eller klättra på fasader.
- Har du en rabatt utanför din häck eller staket är den ditt ansvar.
Det är viktigt att häckarna inte är för höga då bilar ibland kör inne på gårdarna och dålig sikt utgör en olycksrisk. En del husnummer syns inte heller på grund av för höga häckar.
Extra förråd
Är du intresserad av ett extra förråd kan du ställa dig i kö genom att anmäla ditt intresse. Här kan du läsa mer om våra extra förråd
Bostadsanpassning
Behöver du hjälp med bostadsanpassning i din lägenhet ska du kontakta Mölndals stad.
Persienner
Befintliga persienner
Persienner ingår inte i våra lägenheter. Finns det persienner i en lägenhet där du ska flytta in, kan du avtala om att ta över dem med den utflyttande hyresgästen. Du tar även över ansvaret att underhålla persiennerna eller byta ut med nya om du behöver.
Installera nya persienner
Vill du ha nya persienner i dina fönster får du själv ansvara för att köpa och installera dem. Du har även ansvaret för om de skulle gå sönder eller behöver bytas. Bor du i ett hus från 2000-talet så fråga oss innan du monterar. Man får inte montera persienner i vissa klimatsmarta fönster.
Markiser
Montera markiser
Du måste ha tillåtelse från oss att få montera markiser. Vi avgör från fall till fall eftersom det beror på hur huset är byggt.
Byte av markis
Om och när markisen behöver bytas ut måste du ansöka om tillstånd igen. Det är för att säkerställa att det inte finns gamla hål kvar från den tidigare som kan orsaka till exempel fuktskador.