Hedbäcksvägen 102

Beskrivning

OBS! Hyrs ut utan visning, visas enbart på ritning.

Mölndalsbostäders hyresgäster som bor på Torallagatan och Piltegatan har förtur till lägenheten då de måste evakueras på grund av en kommande renovering i fastigheten.

Observera att förtur till bostad inte gäller för hyresgäster som bor med korttidsavtal eller så kallat rivningskontrakt. Hyresgäster med sådana avtal behöver därför söka bostad på samma villkor som övriga sökande via vår ordinarie bostadskö.

Om ingen från Torallagatan eller Piltegatan söker lägenheten så går den vidare i vanlig turordning enligt vår uthyrningspolicy.

Tvåvåningshusen med radhuskänsla ligger lugnt och avskilt i västra delen av Kållered. Det är nära till Kållereds köpstad med bland annat Ikea. Det är också nära till allmänna kommunikationer, som snabbt tar dig till bland annat Göteborg, Kungsbacka och kollektivtrafiknavet Knutpunkt Mölndalsbro i Mölndals innerstad. Där finner du mer shopping, restauranger och annan service. Uppvärmning av bostaden och varmvatten bekostas av hyresgästen via eget elabonnemang. Kallvatten tillhandahålls hela året. 

Kommande ombyggnadsprojekt

Mölndalsbostäder kommer göra stora renoveringar och investeringar i fastigheten kommande år.

Projektet innebär en hyreshöjning då kallhyran kommer omvandlas till varmhyra. Höjningen är förhandlad med hyresgästföreningen.

Vi kommer att: 

-          Byta fasad och tilläggsisolera

-          Byta tak

-          Renovera fönster och dörrar

-          Byta värmekälla, från direktel till fjärrvärme

Preliminär tidplan för start av projektet: 

-          Fasad och tak, fönster och dörrar – 2025 till 2028

-          Fjärrvärme – 2025 till 2028

För denna lägenhet är höjningen preliminärt beräknad från 3000 kr per månad. Höjningen sker först när fjärrvärmeinstallationen är besiktigad och klar.

Plusval

Lägre grundhyra
Hos oss har du en lägre grundhyra. Tillsammans med hyresgästföreningen har vi förhandlat bort den del av hyran som innehåller underhåll av ytskikt. Allt för att du själv ska kunna vara med och påverka till ett personligare hem. Grundhyran ligger på cirka 56 kronor lägre per kvadratmeter och år än en normal hyresrätt. För en trea på 65 kvm kan man säga att det innebär cirka 3500 kronor lägre per år. Om du flyttar in i en lägenhet som blivit renoverad med Plusval och perioden för tillägget på hyran inte har passerat, tar du över tillägget under resterande tid.

I den här lägenheten är Plusval förbeställt och arbetet kommer slutföras innan inflyttning. Mölndalsbostäder har redan gjort alla val i lägenheten. 

• Byte av golvmatta i samtliga rum (ej badrum)

• Slipning av parkett vardagsrum

• Byte av köksluckor

• Byte av dörr till klädkammare

• Byte av golvyta i trappan

Det förvalda Plusvalet kommer medföra en kostnad om 939 kronor i månaden i 72 månader. Kostnaden för Plusval är inräknad i den angivna hyran.

Ytskikt – ditt ansvar
Du ansvarar för underhåll av till exempel tapeter, mattor, köks- och garderobsluckor i din lägenhet.

Våtutrymmen – vårt ansvar
Vi ansvarar för underhåll av våtutrymmen som badrum. Du kan läsa mer om hur Plusval fungerar på vår hemsida.

Bekvämligheter

• Avvikelser från uppgift i annons kan förekomma
• Balkong
• Bredbandsuttag fiber
• Förråd i lägenheten
• Gemensam tvättstuga
• Uteplats